Crédito com Garantia de Imóvel / Home Equity - Dominando o Crédito com Garantia do Imóvel

Você sabia que pode oferecer a seus clientes uma opção de crédito com taxas de juros mais baixas e vantagens exclusivas? O Crédito com Garantia Imóvel, ou Home Equity, ainda é pouco conhecido, mas pode ser a escolha certa para quem busca melhores condições de pagamento.

Aproveite para se capacitar e orientar seus clientes na escolha mais adequada para suas finanças!

Boas Práticas em Acordo na Recuperação de Crédito Imobiliário

Conheça técnicas práticas para resolver situações de inadimplência de forma eficiente, reduzindo prazos e evitando longas disputas judiciais.

Entenda os desafios das execuções extrajudiciais e judiciais, e como avaliar riscos financeiros para o credor. Com casos reais e abordagem direta, este curso é o caminho para soluções rápidas e inteligentes na recuperação de créditos.

Os Impactos e Reversão de Ações Contrárias na Alienação Fiduciária

A alienação fiduciária é um tipo de garantia real em que o devedor transfere a propriedade do imóvel ao credor, sob condição resolutiva, até que a dívida seja totalmente quitada. Durante o período de pagamento, o devedor mantém a posse direta do imóvel, enquanto o credor possui a propriedade fiduciária, que se consolida em caso de inadimplência.
Consequentemente, a cobrança de crédito imobiliário garantido por alienação fiduciária é um processo que envolve a execução de dívidas relacionadas a bens imóveis, onde o bem é dado em garantia ao credor. Esse mecanismo é regulado principalmente pela Lei nº 9.514/97, que estabelece as normas para a alienação fiduciária de bens imóveis no Brasil.
Em paralelo, o importante trabalho de enfrentamento das ações contra a cobrança de dívidas e os desafios para a realização de um procedimento de consolidação são temas complexos e de grande relevância no contexto jurídico e financeiro, sendo necessário explorar o assunto de forma a combater os desafios para a cobrança da dívida.

Recuperação de Crédito Imobiliário na Prática após o Marco das Garantias

A Lei nº 14.711/2023 trouxe alterações relevantes em diferentes legislações, com o objetivo de desburocratizar o processo de execução das garantias e consequente recuperação do crédito, além da diminuição dos riscos de inadimplência dos devedores.

Com a nova legislação, há expectativa de redução das taxas de juros e aumento da concorrência entre as instituições financeiras, resultando em maior oferta e menores custos para obtenção de financiamentos por empresas e cidadãos.

Profere alteração substancial na Lei de Alienação Fiduciária de Imóveis (Lei 9.514/1997), principalmente para inclusão do procedimento para excussão dos imóveis, com alienação fiduciária sucessiva da propriedade.

Trata-se de permissão para a criação de ônus sucessivos sobre bens imóveis através da constituição de alienações fiduciárias sucessivas (artigo 22, §§ 3º e 4º).

Tal mudança é de extrema relevância, pois até a implementação do Marco Legal das Garantias, não havia previsão legal para a coexistência desta modalidade de garantia sobre um mesmo bem imóvel.

Além da agilidade e eficiência na cobrança dos contratos de financiamento imobiliário que já constituíam fatores que determinavam a redução da inadimplência e asseguram o resultado satisfatório das operações, com o advento do Marco das Garantias permite que uma alienação fiduciária já constituída sobre um imóvel possa ser utilizada como garantia de novas operações.