(Valor Econômico – Economia – 03/09/2020)

Rafael Gregorio

O preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil subiu 0,37% em agosto, um pouco acima da alta de 0,28% registrada em julho, segundo o Índice FipeZap. O aumento superou a estimativa de inflação no mês, de 0,18%, e foi a maior alta mensal desde abril de 2015, quando o índice registrou aumento de 0,39%.

O preço médio do metro quadrado ficou em R$ 7.355/m² entre as 50 cidades monitoradas, com os valores mais altos no Rio de Janeiro (R$ 9.311/m²), em São Paulo (R$ 9.210/m²) e em Brasília (R$ 7.737/m²). No outro extremo, os menores preços médios estão em Campo Grande (R$ 4.281/m²), Goiânia (R$ 4.342/m²) e João Pessoa (R$ 4.358/m²).

À exceção do Rio de Janeiro, onde o preço permaneceu estável (-0,02%), todas as capitais brasileiras monitoradas apresentaram elevação no período, segundo o FipeZap.

As maiores altas foram em Brasília (1,33%), Manaus (1,15%), Maceió (0,95%), Campo Grande (0,71%), Recife (0,67%), Vitória (+0,56%) e João Pessoa (+0,54%). Em São Paulo, município com maior peso na variação do índice, a variação nominal em agosto foi de 0,47%.

Com isso, no acumulado de 2020, o FipeZap acumula alta de 1,77%, bastante acima da inflação no período, de 0,65%. No ano, as cidades com maiores aumentos nos preços, até aqui, são Brasília (5,73%), Florianópolis (5%), Curitiba (3,76%), Campo Grande (3,60%) e Maceió (3,54%).

Na outra ponta, só duas das 16 capitais monitoradas tiveram queda nos preços neste ano: Recife (-4,90%) e Fortaleza (-0,41%).

Em São Paulo e no Rio de Janeiro, os preços de venda do segmento residencial acumulam altas de 2,46% e 0,24% no ano, respectivamente.