Módulo 1. Objetivos

Módulo 2. Estrutura do Mercado Financeiro Imobiliário

2.1. Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)

2.2. Estrutura de Funding, Volumes Captados e Direcionamento

2.3. Volumes de Financiamento

2.4. Cenário Econômico e Demanda por Imóveis

Módulo 3. O Empreendimento Imobiliário

3.1. Incorporação Imobiliária

3.2. Principais Atividades e Obrigações do Incorporador

3.3. Memorial de Incorporação

3.4. Riscos Associados à Incorporação

3.5. Estruturas de Incorporação

3.5.1. Empresa Limitada ou EIRELI ou Sociedade  Anônima

3.5.2. Sociedade em Conta de Participação (SCP)

3.5.3. Sociedade de Propósito Específico (SPE)

3.5.4. Patrimônio de Afetação

3.6. Vendas: Tabela de Vendas e Contratos / Compromissos de Venda e Compra

3.7. Etapas do Empreendimento Imobiliário

Módulo 4. Risco & Retorno

4.1.Introdução

4.2. Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado- O valor do dinheiro no tempo

4.3.  Risco

4.4.  Custo de Capital

4.4.1. Capital Asset Pricing Model (CAPM)

4.4.2. Weighted Average Cost of  Capital (WACC)

4.5 Técnicas de Análise de Investimentos

4.5.1. Payback

4.5.2. Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)

4.5.3. Valor Presente Líquido (VPL)

4.5.4. Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)

4.6. Exercícios

Módulo 5. Plano Empresário

5.1. Conceito e Modalidades

5.2. Aspectos Gerais do Produto

5.3. Fluxo Operacional

5.3.1. Contratação

5.3.1.1. Captação do Negócio

5.3.1.2. Análise de Crédito

5.3.1.3. Estudo de Viabilidade

5.3.1.4. Análise Jurídica

5.3.1.5. Formalização

5.3.2. Liberação de Recursos

5.3.2.1. Acompanhamento da Obra (Vistoria e Medição)

5.3.2.2. Acompanhamento das Vendas (Posição de  Vendas)                                   

5.3.2.3. Acompanhamento das Garantias (Hipoteca e Índice de Liquidez)

5.2.3.4. Acompanhamento Jurídico e Fisco-Tributário

5.2.3.5. Liberação de Parcelas

5.3.3. Repasse, Amortização e Liquidação

5.3.3.1. Financiamento aos Compradores Finais

5.3.3.2. Amortização (VMD – Valor Mínimo de Desligamento) e Quitação

5.3.3.3. Produtos de Repasse (Repasse Tradicional no Habite-se e Durante a Obra)

5.4. Fluxo de Caixa e Retorno – Estudo de Caso

Módulo 6. Financiamento com Recursos do FGTS – Programas Habitacionais

6.1. Etapas para Obtenção de Recursos do FGTS pelos Agentes Financeiros

6.2. Principais Programas

6.3. Programa Carta de Crédito Individual (CCI)

6.4. Programa Pró-Cotista

6.5. Programa Carta de Crédito Associativa (CCA)

6.6. Programa Apoio à Produção

6.7. Programa Financiamento para Aquisição de Material de Construção (FIMAC)

Módulo 7. Outras opções de Financiamento

7.1. Financiamento na Planta (Associativo)

7.2. Securitização de Recebíveis Imobiliários

7.3. Fundos de Investimento (Imobiliário e de Participações)

7.4. Investimento Direto

  Módulo 8. Legislação, Bibliografia e Sites de Interesse

Este curso é indicado para profissionais ligados ao setor da construção, como incorporadores, construtores, engenheiros, arquitetos, corretores, advogados e prestadores de serviços em geral. Também é adequado para profissionais do setor financeiro, incluindo analistas e gerentes da área comercial, de crédito, de engenharia, jurídica, financeira e de controladoria. Além disso, professores, acadêmicos e estudantes interessados nos temas e investidores do mercado imobiliário também podem se beneficiar do conteúdo abrangente deste curso.

Leonardo de Paula Longo

Administrador de empresas, formado pela Universidade do Triângulo Mineiro, com mestrado em administração pela EAESP/FGV, especialização em finanças pelo IBMEC e extensão em gestão pela Fundação Dom Cabral, corretor de imóveis e corretor de seguros, trabalhou por 32 anos no Banco do Brasil, onde implantou a área de crédito imobiliário, entre 2006 e 2010 e atuou na gestão do produto Plano Empresário, conduziu a aquisição, pelo BB, de participação acionária na CIBRASEC, desenvolveu a estratégia para o público jovem, a segmentação de clientes, implantou o suporte aos negócios com clientes do Banco Popular e gerenciou o relacionamento com a POUPEX durante 10 anos (negociou e fechou convênios de captação e de crédito imobiliário entre o Banco do Brasil e a POUPEX), dentre outros projetos. Atualmente presta consultoria na área de crédito imobiliário, especialmente no desenvolvimento e implantação do negócio, tendo implantado a área de negócios de crédito imobiliário do Banco Cooperativo Sicredi, do Banco Sicoob, do Banco do Estado do Pará (Banpará), da Unicred, da Ailos e da Uniprime. Desenvolveu modelo de análise de risco de crédito para a Inco, de Belo Horizonte e estudo sobre fintech e cooperativismo de crédito para a CBIC. Professor universitário, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa e foi instrutor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), sucedida pela Abecip Educação, da qual atualmente é professor, assim como do Secovi-SP e outras entidades de classe. Pela Abecip ministrou cursos de crédito imobiliário às agências de varejo do Bradesco e é instrutor de Plano Empresário para as agências Corporate do Bradesco, além de ter ministrado curso de Risco & Retorno para a Diretoria do Itaú-Unibanco. Para a Confederação Nacional das Instituições Financeiras (CNF) ministrou cursos de Risco & Retorno, de Plano Empresário e preparatório para a certificação em crédito imobiliário da Abecip. Ministrou cursos para funcionários de várias instituições financeiras, como CEF, BB, Bradesco, Itaú-Unibanco, Santander, BRB, Banrisul, Banpará, Banco Inter, Banco Pine, Banco Ribeirão Preto e vários outros, além de incorporadoras, gestoras de fundos e securitizadoras. Ministrou cursos in company preparatório para a certificação em crédito imobiliário da Abecip para o Banrisul e BRB.

Transferência bancária

Agência: 0895 – 8
Conta Corrente: 70923-9
BANCO (237) BRADESCO
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Transferência via PIX

Titular da Conta: Ibrafi – Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários
CHAVE: CNPJ: 00.732.542/0001 – 59
Ou
Agência: 0895 – 8

Conta Corrente: 70923-9
Banco (237) BRADESCO
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Boleto Bancário

Com vencimento em até 7 dias corridos após sua emissão, ao final do processo de inscrição.

Cartão de Crédito

O pagamento poderá ser parcelado em até 12 vezes (sem juros) no cartão, diretamente em nosso site, ao final do processo de inscrição.

Casos especiais deverão ser discutidos com a Área de Educação Corporativa, pelo telefone (11) 3286-4855 / 11 9.7270-6021/ 11 9.6455-0391 

ou e-mail: [email protected].