Módulo 1. Objetivo

1. Objetivos
2. Estrutura do Mercado Financeiro Imobiliário
   • Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
   • Estrutura de Funding, Volumes Captados e Direcionamento
   • Volumes de Financiamento
   • Cenário Econômico e Demanda por Imóveis
3. O Empreendimento Imobiliário
   • Incorporação Imobiliária
   • Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
   • Memorial de Incorporação
   • Riscos Associados à Incorporação
   • Estruturas de Incorporação
     • Empresa Limitada ou Sociedade Anônima
     • Sociedade em Conta de Participação (SCP)
     • Sociedade de Propósito Específico (SPE)
     • Patrimônio de Afetação
   • Vendas: Tabela de Vendas e Contratos/Compromissos de Venda e Compra
   • Etapas do Empreendimento Imobiliário
4. Risco & Retorno
   • Introdução
   • Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado – O Valor do Dinheiro no Tempo
   • Risco
   • Custo de Capital
     • Capital Asset Pricing Model (CAPM)
     • Weighted Average Cost of Capital (WACC)
   • Técnicas de Análise de Investimento
     • Payback
     • Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)
     • Valor Presente Líquido (VPL)
   • Aplicação Prática
5. Algumas Opções de Financiamento de Empreendimento Imobiliário
   • Plano Empresário
     • Conceito e Modalidades
     • Aspectos Gerais do Produto
     • Fluxo Operacional
       • Análise e Contratação 
       • Liberação de Recursos 
       • Repasse, Amortização e Liquidação 
     • Fluxo de Caixa e Retorno – Estudo de Caso
   • Financiamento na Planta (Associativo) 
   • Securitização de Recebíveis Imobiliários 
   • Fundos de Investimento

Este curso é indicado para profissionais ligados ao setor da construção, como incorporadores, construtores, engenheiros, arquitetos, corretores, advogados e prestadores de serviços em geral, mas também é adequado para profissionais do setor financeiro e do mercado de capitais, incluindo investidores, empresários, analistas e gerentes da área financeira, comercial, de crédito, de engenharia, jurídica, financeira e de controladoria, além de professores, acadêmicos e estudantes interessados no tema.

Leonardo de Paula Longo

Administrador de empresas, formado pela Universidade do Triângulo Mineiro, com mestrado em administração pela EAESP/FGV, especialização em finanças pelo IBMEC e extensão em gestão pela Fundação Dom Cabral, corretor de imóveis e corretor de seguros, trabalhou por 32 anos no Banco do Brasil, onde implantou a área de crédito imobiliário, entre 2006 e 2010 e atuou na gestão do produto Plano Empresário, conduziu a aquisição, pelo BB, de participação acionária na CIBRASEC, desenvolveu a estratégia para o público jovem, a segmentação de clientes, implantou o suporte aos negócios com clientes do Banco Popular e gerenciou o relacionamento com a POUPEX durante 10 anos (negociou e fechou convênios de captação e de crédito imobiliário entre o Banco do Brasil e a POUPEX), dentre outros projetos. Atualmente presta consultoria na área de crédito imobiliário, especialmente no desenvolvimento e implantação do negócio, tendo implantado a área de negócios de crédito imobiliário do Banco Cooperativo Sicredi, do Banco Sicoob, do Banco do Estado do Pará (Banpará), da Unicred, da Ailos e da Uniprime. Desenvolveu modelo de análise de risco de crédito para a Inco, de Belo Horizonte e estudo sobre fintech e cooperativismo de crédito para a CBIC. Professor universitário, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa e foi instrutor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), sucedida pela Abecip Educação, da qual atualmente é professor, assim como do Secovi-SP e outras entidades de classe. Pela Abecip ministrou cursos de crédito imobiliário às agências de varejo do Bradesco e é instrutor de Plano Empresário para as agências Corporate do Bradesco, além de ter ministrado curso de Risco & Retorno para a Diretoria do Itaú-Unibanco. Para a Confederação Nacional das Instituições Financeiras (CNF) ministrou cursos de Risco & Retorno, de Plano Empresário e preparatório para a certificação em crédito imobiliário da Abecip. Ministrou cursos para funcionários de várias instituições financeiras, como CEF, BB, Bradesco, Itaú-Unibanco, Santander, BRB, Banrisul, Banpará, Banco Inter, Banco Pine, Banco Ribeirão Preto e vários outros, além de incorporadoras, gestoras de fundos e securitizadoras. Ministrou cursos in company preparatório para a certificação em crédito imobiliário da Abecip para o Banrisul e BRB.

Transferência bancária

Titular da Conta: ABECIP Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
Banco 237 Bradesco
Agência 0895
Conta 0029671-6
CNPJ: 33.781.436/0001-14
Endereço do Banco: Agencia 0895 – 8 Trianon-USP – Avenida Paulista,1429

Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Transferência via PIX

Boleto Bancário

Com vencimento em até 7 dias corridos após sua emissão, ao final do processo de inscrição.

Cartão de Crédito

O pagamento poderá ser parcelado em até 12 vezes (sem juros) no cartão, diretamente em nosso site, ao final do processo de inscrição.

Casos especiais deverão ser discutidos com a Área de Educação Corporativa, pelo telefone (11) 3286-4855 / 11 9.7270-6021/ 11 9.6455-0391 

ou e-mail: [email protected].