Módulo 1. Objetivo

Módulo 2. Mercado Imobiliário

2.1. Dimensão, Peculiaridades e Características

2.2. Agentes Econômicos

2.3. Indústria da Construção Civil

2.4. Indústria Imobiliária

2.5. Indústria Financeira de Crédito Imobiliário

2.6. Indicadores Sociais e Econômicos Importantes

Módulo 3. Incorporação Imobiliária

3.1. Conceitos Fundamentais

3.2. Principais Atividades e Obrigações do Incorporador

3.3. Memorial de Incorporação

3.4. Riscos Associados à Incorporação

3.5. Estruturas de Incorporação

3.6. Estratégias de Incorporação

Módulo 4. Etapas do Empreendimento Imobiliário

4.1.   Cronologia do Empreendimento

4.2.   Escolha do Local, Estudo de Mercado e Estudo de Massa

4.3.   Negociação do Terreno

4.4.   Elaboração dos Projetos

4.5.   Planejamento Financeiro

4.5.1. Orçamento

4.5.2. Cronograma Físico–Financeiro

4.5.3. Fluxo de Caixa

4.5.4. Análise do Investimento

4.5.5. Tomada de Decisão

4.6.    Registros

4.7.    Lançamento e Comercialização

4.8.    Obras

4.9.    Entrega do Empreendimento

4.10.  Avaliação Final

Módulo 5. Financiamento do Empreendimento

5.1.    Objetivos

5.2.    Alternativas de Financiamento

5.2.1. Plano Empresário

5.2.2. Financiamento dos Compradores na Planta

5.2.3. Securitização dos Contratos de Compra e  Venda

5.2.4. Fundos de Investimento

5.2.5. Investimento Direto

Módulo 6. Análise do Investimento

6.1.    Introdução

6.2.    Risco e Incerteza

6.3.    Custo de Capital

6.3.1. Capital Asset Pricing Model (CAPM)

6.3.2. Weighted Average Cost of Capital (WACC)

6.4.    Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado

6.5.    Técnicas de Análise de Investimentos

6.5.1. Taxa Média de Retorno

6.5.2. Payback

6.5.3. Valor Presente Líquido (VPL)

6.5.4. Taxa Interna de Retorno (TIR)

6.5.5. Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)

Módulo 7. Exercícios Práticos

7.1.  Cálculo do Custo Médio Ponderado de Capital (CMPC)

7.2.  Cálculo do Custo Médio Ponderado de Capital – Utilizando o CAPM

7.3.  Demonstração do Resultado e Fluxo de Caixa do Empreendimento

7.4.  Cálculo da TMR, Payback, VPL,TIR e RAROC – Decisão de Investimento

7.5.  Cálculo do RAROC – Decisão de Investimento

Dirigentes e analistas de incorporadoras e construtoras envolvidos na tomada de decisão relativa a empreendimentos imobiliários, eventualmente sócios e acionistas que participem do processo decisório.

Leonardo de Paula Longo

Administrador de empresas, formado pela Universidade do Triângulo Mineiro, com mestrado em administração pela EAESP/FGV, especialização em finanças pelo IBMEC e extensão em gestão pela Fundação Dom Cabral, corretor de imóveis e corretor de seguros, trabalhou por 32 anos no Banco do Brasil, onde implantou a área de crédito imobiliário, entre 2006 e 2010 e atuou na gestão do produto Plano Empresário, conduziu a aquisição, pelo BB, de participação acionária na CIBRASEC, desenvolveu a estratégia para o público jovem, a segmentação de clientes, implantou o suporte aos negócios com clientes do Banco Popular e gerenciou o relacionamento com a POUPEX durante 10 anos (negociou e fechou convênios de captação e de crédito imobiliário entre o Banco do Brasil e a POUPEX), dentre outros projetos. Atualmente presta consultoria na área de crédito imobiliário, especialmente no desenvolvimento e implantação do negócio, tendo implantado a área de negócios de crédito imobiliário do Banco Cooperativo Sicredi, do Banco Sicoob, do Banco do Estado do Pará (Banpará), da Unicred, da Ailos e da Uniprime. Desenvolveu modelo de análise de risco de crédito para a Inco, de Belo Horizonte e estudo sobre fintech e cooperativismo de crédito para a CBIC. Professor universitário, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa e foi instrutor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), sucedida pela Abecip Educação, da qual atualmente é professor, assim como do Secovi-SP e outras entidades de classe. Pela Abecip ministrou cursos de crédito imobiliário às agências de varejo do Bradesco e é instrutor de Plano Empresário para as agências Corporate do Bradesco, além de ter ministrado curso de Risco & Retorno para a Diretoria do Itaú-Unibanco. Para a Confederação Nacional das Instituições Financeiras (CNF) ministrou cursos de Risco & Retorno, de Plano Empresário e preparatório para a certificação em crédito imobiliário da Abecip. Ministrou cursos para funcionários de várias instituições financeiras, como CEF, BB, Bradesco, Itaú-Unibanco, Santander, BRB, Banrisul, Banpará, Banco Inter, Banco Pine, Banco Ribeirão Preto e vários outros, além de incorporadoras, gestoras de fundos e securitizadoras. Ministrou cursos in company preparatório para a certificação em crédito imobiliário da Abecip para o Banrisul e BRB.

Transferência bancária

Agência: 0895 – 8
Conta Corrente: 70923-9
BANCO (237) BRADESCO
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Transferência via PIX

Titular da Conta: Ibrafi – Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários
CHAVE: CNPJ: 00.732.542/0001 – 59
Ou
Agência: 0895 – 8

Conta Corrente: 70923-9
Banco (237) BRADESCO
Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Boleto Bancário

Com vencimento em até 7 dias corridos após sua emissão, ao final do processo de inscrição.

Cartão de Crédito

O pagamento poderá ser parcelado em até 6 vezes (sem juros) no cartão, diretamente em nosso site, ao final do processo de inscrição.

Casos especiais deverão ser discutidos com a Área de Educação Corporativa, pelo telefone (11) 3286-4855 / 11 9.7270-6021/ 11 9.6455-0391 

ou e-mail: [email protected].