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Utilização do FGTS em Operações Imobiliárias (On-Line)

Aborda as regras de utilização do FGTS na aquisição de imóveis, no pagamento de parte de prestações e na amortização e liquidação de financiamentos imobiliários, apresentando os conceitos fundamentais para entendimento do tema.

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  Noturno - 23 a 26 de novembro de 2020

Carga Horária: 12 horas  |  Horário: 19:00 às 22:00
 
Local: ACESSO NA PLATAFORMA ZOOM - São Paulo - SP
Não-Associado
R$ 1.170,00
Associado
R$ 975,00

Atender as necessidades dos profissionais que desejam ter uma visão geral do tema, apresentando os conceitos essenciais para o entendimento das modalidades de utilização, pelos trabalhadores, dos recursos das contas vinculadas do FGTS nas operações imobiliárias.

  1. Aspectos Gerais do FGTS

1.1.Objetivos

1.2.Características

1.3.Legislação e Gestão dos Recursos

1.4.Contas Vinculadas: Situações de Movimentação

1.5.Programas Habitacionais do FGTS

  1. O SFH – Sistema Financeiro da Habitação

2.1. Estrutura de Recursos

2.2. Agentes Financeiros

2.3. Estrutura Operacional

2.4. Enquadramento das Operações

  1. Modalidades de Utilização

3.1. Generalidades

  1. a) Conceitos Relevantes
  2. b) Regime de Bens: Casamento x União Estável
  3. c) Portabilidade
  4. d) FMP – Fundo Mútuo de Privatização
  5. e) SIUMP
  6. f) Análise de Conformidade: Fiscalização
  7. g) Consórcio

3.2. Aquisição/Construção de Imóvel

  1. a) Dinâmica do Produto
  2. b) Finalidade e Aspectos Operacionais
  3. c) Aquisição sem Financiamento
  4. d) Requisitos do Comprador
  5. e) Requisitos do Imóvel
  6. f) Outras Regras e Condições

 

3.3. Uso do FGTS na Fase de Retorno do Financiamento

  1. a) Enquadramento do Financiamento no Âmbito do SFH
  2. b) Períodos de Vigência de Normas do SFH
  3. c) Requisitos do Mutuário
  4. d) Financiamentos para construção
  5. e) Utilização do FGTS pelo Cônjuge/Companheiro
  6. f) Efeitos na Portabilidade

3.3.1. Liquidação ou Amortização de Financiamento

  1. a) Interstício Mínimo entre Utilizações
  2. b) Requisitos Específicos

3.3.2. Pagamento de Parte das Prestações Mensais

  1. a) Limites e Prazos para utilização
  2. b) Controle de Recursos
  3. c) Hipóteses de Cancelamento

Profissionais que atuam no mercado imobiliário, nas áreas de gestão, jurídica, comercial e/ou administrativa/operacional de Sociedades Imobiliárias, Corretoras de Imóveis, Construtoras e Incorporadoras, Bancos, Administradoras de Consórcio e outras entidades ou profissionais que trabalham com intermediação de negócios e crédito imobiliário e que desejam ter um conhecimento sobre a atividade de crédito imobiliário com foco na utilização do FGTS em operações imobiliárias.


Mauricio Antonio Rosa

Consultor em negócios imobiliários e professor em cursos de formação profissional relacionados ao crédito imobiliário. Graduado em Direito com pós-graduação em Real Estate, finanças e banking [com Metodologia e Didática do Ensino Superior]. Especialista no mercado imobiliário onde atua há mais de 30 anos. Como executivo no Banco Nossa Caixa exerceu a função de Gerente de Departamento de Negócios Imobiliários, estando sob sua gestão todas as áreas relacionadas ao processo de Crédito Imobiliário. Na ABECIP atuou como Superintendente Técnico respondendo por todas as áreas técnicas relacionadas ao mercado imobiliário. Foi também membro titular dos Conselhos Deliberativo e Fiscal da entidade. Nessa Associação, teve significativa participação como Diretor Setorial nas seguintes comissões técnicas: CONASEG - Comissão Nacional de Seguros, CONAFE - Comissão Nacional de Estudos Econômicos e Financeiros e da COMPLAC - Comissão de Planejamento e Controle. Foi conselheiro suplente no Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – CCFGTS e no Conselho das Cidades. Atuou, ainda, como consultor junto à Secretaria de Habitação do Estado de São Paulo/Agência Paulista de Habitação Social, colaborando efetivamente no desenvolvimento dos programas e ações relacionadas ao Fundo Paulista de Habitação de Interesse Social – FPHIS.


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