(Valor Econômico – 03/08/2020)

Isabel Filgueiras

O crédito com garantia de imóvel vem passando por mudanças e está ganhando mais relevância, com cada vez mais interessados nessas linhas de crédito. Nesta semana, mais um concorrente entra no páreo. A fintech Lend Me surge com a proposta de oferecer empréstimos de R$ 100 mil a R$ 1,5 milhão com taxas de juros de 1,13% a 1,20% ao mês.

Os prazos para pagar o empréstimo variam de 5 a 15 anos. Entre as condições para conseguir o crédito, estão ter um imóvel quitado e que não tenha sido usado como garantia em outra transação ainda pendente com outra instituição.

O valor do crédito deve ser de cerca de 50% do valor do imóvel e as parcelas não devem ultrapassar 30% da renda do cliente que tomar o crédito.

Também conhecido como Home Equity, o crédito com garantia de imóvel movimenta por volta de R$ 15 bilhões por ano no país. Com novas mudanças que permite que um imóvel seja usado para mais de uma operação, a expectativa das instituições financeiras é de que esse giro aumente.

"As recentes medidas MP 922/2020, que estabelecem a possibilidade da dupla garantia para um imóvel, me parece uma boa iniciativa do Governo, entretanto limitada pelo fato de que o segundo empréstimo só pode ser feito na mesma instituição financeira de origem. Este fato limita a concorrência, mas amplia as possibilidades de credito no mercado", afirma o presidente da Elyseu Mardegan Jr, presidente da Lend Me.

As linhas de crédito com garantia, seja de imóveis, renda ou automóveis, costumam oferecer taxas mais baixas. Mas é importante pesquisar em várias instituições antes de se comprometer.