(Valor Econômico – Empresas – 05/11/2018)

Chiara Quintão

A HM - incorporadora do grupo Camargo Corrêa com foco na baixa renda - planeja crescer ao menos 20% em 2019, com presença em mais cidades do Estado de São Paulo. Neste ano, prevê atingir Valor Geral de Vendas (VGV) de lançamentos de R$ 750 milhões, acima dos R$ 700 milhões projetados inicialmente. Com atuação nas faixas 1,5 e 2 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, a HM mantém sua meta de lançar e vender R$ 1 bilhão em 2020.

De janeiro a setembro, a incorporadora apresentou R$ 435 milhões ao mercado, com projetos horizontais e verticais e unidades com preço até R$ 160 mil.

A HM está apostando em novo método construtivo, com substituição de alvenaria estrutural por parede de concreto. Em projeto recém concluído no Guarujá, com 518 casas, o novo modelo foi testado, resultando em ganhos de produtividade, com necessidade de menos mão de obra, e possibilidade de preço menor, com manutenção das margens.

"Com redução do custo de produção, o método permite atingir população de menor renda", afirma Mauro Bastazin, copresidente da incorporadora. Praticamente todos os novos projetos vão utilizar o método de parede de concreto. O custo pode ser até 20% menor, conforme a tipologia - casa, prédio baixo ou prédio alto.

A copresidente da incorporadora, Sylvia Bianco, conta que não há preocupação em relação à continuidade do programa habitacional mesmo com a mudança de governo. "O Minha Casa, Minha Vida passou a ser um programa de Estado, com fundamental importância para a geração de emprego", diz a executiva. Na avaliação de Bastazin, se houver melhora da economia e aumento da demanda, a dúvida é até que ponto o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) dará suporte ao programa.

Questionados em relação à concorrência com incorporadoras tradicionais do segmento de média e alta renda que anunciaram, recentemente, volta ao Minha Casa, Minha Vida - caso da Cyrela, com a marca Vivaz, e da EZTec -, os executivos responderam que grandes participantes do mercado terão produtos no teto do programa, enquanto sua atuação se concentra nas faixas 1,5 e 2.

Além das regiões metropolitanas de Campinas e São Paulo e da Baixada Santista, a incorporadora também está presente em cidades do interior.

Fundada por Henrique Bianco em 1976, a HM teve seu controle comprado, em 2007, pelo grupo Camargo Corrêa (atualmente, sob comando da holding Mover Participações), como parte da criação do negócio de incorporação imobiliária. Dois anos depois, assumiu a totalidade da empresa. Desde meados de 2017, Sylvia, filha do fundador, e Bastazin dividem o comando da HM.