(G1 – Santos – 07/08/2019)

A venda de imóveis novos em quatro cidades da Baixada Santista, no litoral de São Paulo, cresceu 5,4% no último ano. A quantidade de unidades lançadas também aumentou 1,8%. Os dados são do último levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) e divulgado na noite desta segunda-feira (5) em Santos.

O Estudo do Mercado Imobiliário levou em consideração os imóveis lançados, vendidos e comercializados entre julho de 2018 e junho de 2019 nas seguintes cidades da Baixada Santista: Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande.

Lançamentos e vendas - No período citado, 3.748 unidades residenciais foram lançadas. A quantidade é 1,8% superior ao período anterior, quando os lançamentos totalizaram 3.683 residências.

No último ano, 3.099 imóveis novos foram vendidos nessas quatro cidades. A quantidade é 5,4% maior em relação às 2.941 residências vendidas e contabilizadas no levantamento passado.

A porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas ficou em 46,8%, superior aos 42,1% registrados no período anterior. Já o Valor Global de Vendas (VGV), calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento, totalizou R$ 1,187 bilhão, 3% acima do verificado no levantamento passado, quando atingiu R$ 1,152 bilhão.

Tipo de imóvel

Dormitórios - Os imóveis de 2 dormitórios lideraram com a maior quantidade de lançamentos (1.934 unidades), de oferta (1.799 unidades) e o maior Valor Global de Vendas (R$ 443 milhões). A maior quantidade de vendas ficou com os imóveis de 2 dormitórios econômicos de até R$ 230 mil. No total, foram 1.068 unidades vendidas. O melhor desempenho em comercialização foi de imóveis de 1 dormitório econômico. Dos 352 imóveis em oferta, 262 foram vendidos.

Metragem - Os imóveis com metragem entre 45 m² e 65 m² de área útil lideraram em termos de vendas (1.112 unidades), lançamentos (1.554 unidades) e em oferta (1.252 unidades). Em valores, o destaque ficou com os imóveis com metragem entre 86 m² e 130 m², que somou R$ 329,5 milhões. O melhor desempenho em comercialização foi de imóveis com metragem até 45 m², com VSO de 71,3%, resultado da divisão das 810 unidades vendidas em relação aos 1.136 imóveis em oferta.

Preço - Os imóveis com preços entre R$ 230 mil e R$ 500 mil destacaram-se em quase todos os indicadores. Essas unidades lideraram em lançamentos (2.019 unidades), oferta (1.611 unidades) e VGV (R$ 427,8 milhões). Os imóveis com preço inferior a R$ 230 mil registraram a maior quantidade de vendas (1.262 unidades) e o melhor desempenho de comercialização, com VSO de 62,7%.