(Valor Econômico – Empresas – 27/08/2019)

Chiara Quintão

As vendas de imóveis cresceram 16%, no segundo trimestre, na comparação anual, para 32.813 unidades, segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) divulgados nesta segunda-feira. Na comparação com o primeiro trimestre, a expansão foi de 22,9%.

De abril a junho, os lançamentos imobiliários cresceram 11,8%, em base anual, para 30.607 unidades e 96,1% ante o primeiro trimestre. No semestre, os lançamentos tiveram alta de 15,4%, para 46.215 unidades, e as vendas aumentaram 12,1%, para 59.521 unidades.

No fim de junho, a oferta de imóveis residenciais novos era de 111.055 unidades, o suficiente para abastecer o mercado por 11,1 meses, considerando-se a média de vendas dos últimos 12 meses.

Para o presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção e economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, a oferta disponível de imóveis residenciais tende a manter a trajetória de queda. No fim de junho, havia 111.055 imóveis disponíveis para venda no país.

“Nós estamos saindo do fundo do poço. Para alguns estados e regiões, o fundo do poço foi em 2017, para outras, 2018, para outras, 2019”, afirmou Petrucci. Ele acrescentou que os preços de imóveis terão alta, embora ainda não seja possível saber quando e quanto. A projeção de aumento de 10% a 15% de lançamentos e vendas, neste ano, está mantida.

Minha Casa Minha Vida - A retomada de financiamento para as faixas 1,5 e 2 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida ocorrerá até quarta-feira, segundo o presidente da CBIC, José Carlos Martins, com a liberação dos RS 20 milhões que faltam do Orçamento Geral da União (OGU) para essa finalidade. A sinalização da data foi informada por representantes do governo, de acordo com Martins.

“É preciso ter cada vez mais independência do orçamento da União. O risco será sempre grande e cada vez pior”, disse o presidente da CBIC. Segundo ele, haverá uma perda devido ao período de suspensão do financiamento para as faixas 1,5 e 2 do programa, mas a liberação do crédito tende a ser acelerada.

Em relação à faixa 1 do Minha Casa, são necessários RS 3,2 bilhões para obras iniciadas e para novas construções começarem até o fim do ano, além dos RS 510 milhões já descontingenciados. Desse valor descontingenciado, RS 240 milhões serão liberados em setembro.

Sobre a mudança anunciada pela Caixa Econômica Federal que possibilita atrelar o saldo devedor do financiamento imobiliário ao IPCA, Martins ressaltou que os juros tendem a cair no mercado devido à maior oferta de recursos.