Realizado mensalmente, o estudo Index São Paulo identificou aumento de 0,7% na cotação da locação de imóveis na capital paulista no mês de maio. O índice registrado, abaixo da inflação anual acumulada, sinaliza uma leve queda na procura por aluguel.

Produzida mensalmente pelo portal Imovelweb, a pesquisa é feita a partir da avaliação de aproximadamente 1,5 milhões de anúncios de compra e venda de imóveis em São Paulo publicados na plataforma.

“Em 2017, alocação registrou um pequeno aumento, até por conta da crise. A demanda estava maior porque as pessoas não queriam comprar imóveis”, afirma Angela Quintela, responsável pelo marketing do Imovelweb. “Agora, com o reaquecimento do mercado, as pessoas estão trocando o aluguel pela compra. Por isso, há essa ligeira queda nos valores da locação.”

Aluguel. A média de preço para locação de um apartamento de 65m², com dois quartos e uma vaga de garagem, na cidade ficou em R$ 1.714,00 mensais. Em relação ao ano passado, apresentaram valorização nos preços as regiões Sul (4%), Centro-Sul (3,7%) e Oeste (3,6%). As zonas Nordeste e Leste tiveram, respectivamente, queda de 4% e 4,3%.

Os bairros mais caros para locação, em preços médios, são Vila Olímpia (R$ 4.467,00), Itaim Bibi (R$ 4.438,00) e Cidade Monções (R$ 4.335,00). No topo da lista dos mais baratos, estão Vila das Belezas (R$970), Raposo Tavares (R$ 1.138,00) e Cidade Líder (R$ 1.182,00).

Venda. O preço da venda, por sua vez, se manteve estável em relação a 2016. O Ibirapuera continua sendo o bairro mais caro de São Paulo, com preço médio do metro quadrado em torno de R$ 19 mil -- a média para a Capital é de R$ 6.028,00.

A região central registrou o maior aumento de valor para venda nos últimos doze meses: 2,1%. Para Angela Quintela, a revitalização da área está impulsionando a procura. “Além disso, a facilidade de acesso a transportes é sempre valorizada”, afirma.

Para venda, as localidades mais caras são Ibirapuera (R$ 19.128,00/m²), Jardim Europa (R$ 17.330,00/m²) e Vila Nova Conceição (R$ 16.905,00/m²). Por outro lado, Chácara Santa Etelvina (R$ 2.309,00/m²), Conjunto Residencial José Bonifácio (R$ 3.232,00/m²) e Guaianases (R$ 3.452,00/m²) têm os imóveis de menores custos.