Os fundos imobiliários atingiram seu maior valor de mercado histórico em fevereiro, com R$ 35 bilhões, segundo levantamento da consultoria Economática. Do início da década para cá, o valor foi multiplicado em mais de cinco vezes, saindo de R$ 7,4 bilhões.

Só de 2016 para 2017, o IFIX, índice da bolsa que representa uma média dos fundos com cotas negociadas no pregão, ganhou mais de 30%. Em 28 de fevereiro, o indicador atingiu a sua maior pontuação histórica, de 2.311 pontos, recorde que se confirma quando se considera o IFIX em valores constantes, ajustado pelo IPCA, segundo a Economática.

Entre os maiores valores de mercado dos fundos listados ao fim de fevereiro apareciam o FII Kinea RI, com quase R$ 3 bilhões; o FII Kinea, com R$ 2,6 bilhões; o BB PRGII, com R$ 2,3 bilhões; e, o FII BC Fund, com R$ 2,0 bilhões.

A Economática nota que, embora o IFIX esteja em seus maiores níveis históricos de pontuação, a rentabilidade nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro de 2018 coloca o referencial em quarto lugar entre os índices da bolsa com menor desempenho. O IFIX nos 12 meses até 28 de fevereiro de 2018 se valorizou 13,97%, ganhando somente do IMOB (de ações do setor de construção civil), Utilities e IEE. No mesmo período o Ibovespa ganhou 28,04%.

Entre os fundos imobiliários com melhor desempenho em 12 meses na bolsa estão o FII Rio Bravo CIB (+85,51%); o FII Gen. Shopping (+54,12%); o FII D. Pedro (+51,6%); o FII SCP (+48,31%); e, o Imat Básicos (+45,9%).

Entre aqueles com melhor relação entre preço e valor patrimonial, a fotografia da consultoria aponta o FII Rio Bravo CIB (2,29 vezes); o FII Ourinvest (1,61 vez); FII BB Corp (1,54 vez); o FII BB PRGII (1,52 vez); e, o FII Santander Agências (1,49 vez).

No quesito distribuição de proventos, as melhores relações de retorno em dividendos são o FII Gen Shopping, com uma taxa de 14,32% em 12 meses; o FII Polo I (14,09%); o FII Merito I (13,36%); o FII Ancar IC (12,71%); e, o FII RB II (+11,83%).