(Valor Investe – Imóveis – 09/09/2019)

Weruska Goeking

Os bancos Bradesco, Santander, Daycoval, Inter, Máxima, Pan, Triângulo e Itaú vão leiloar mais de 400 imóveis neste mês por preços até 60% abaixo do valor de mercado.

As propriedades oferecidas são casas, apartamentos, terrenos e prédios comerciais, ocupados e desocupados, de alienação fiduciária e de patrimônio das instituições.

Os valores dos imóveis vão de R$ 15 mil (imóvel residencial/comercial de 140 m² em Mundo Novo/GO) a R$ 4,2 milhões (casa em Curitiba/PR, 572 m²).

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, dependendo do imóvel escolhido.

Os imóveis estão disponíveis em 21 estados brasileiros: Alagoas, Amazonas, Amapá, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraná, Pernambuco, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe e Tocantins.

Para participar da negociação e oferecer lances pelos imóveis, os interessados devem se cadastrar no site da Zukerman Leilões e seguir o passo a passo indicado. Depois de habilitado, basta acessar a plataforma online da empresa e entrar no leilão desejado.

Riscos de leilões de imóveis - A advogada especialista em direito imobiliário Paula Farias afirma que o leilão pode ser uma ótima oportunidade para o investidor.

Mas não é tão indicado para famílias que querem realizar o sonho da casa própria.

Essa não é uma boa forma de compra para quem tem pressa. Há vários casos em que os leilões abrem brechas jurídicas que podem levar à anulação. Até que haja uma definição na Justiça, o dinheiro pago pela propriedade fica em poder do banco.

A correção, diz Paula, é irrisória, menor que o rendimento de poupança.

Já para um investidor, um desconto de 40% do valor de mercado pode aumentar a rentabilidade de um possível aluguel deste imóvel.

Também pode ser interessante para quem deseja revender. O investidor compra pela metade do preço, resolve as pendências e coloca de volta à venda pelo valor cheio.

Também com os imóveis de leilão, tudo tem que ir para a ponta do lápis. Pode acontecer de o desconto não compensar.

Quando somadas dívidas que ficam por conta do vencedor do leilão, percentual de comissão do leiloeiro e custos jurídicos de ações de despejo, o valor pode chegar ou até ultrapassar o valor de mercado.

Faça as contas e fique de olho!