(Exame – Economia – 16/09/2020)

Marília Almeida

O preço médio dos aluguéis de imóveis no país teve queda pela terceira vez consecutiva no mês de agosto. Dados do índice FipeZap apontam que houve baixa nominal de 0,28% na comparação com julho. A variação ficou abaixo da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,24%) quanto pelo IGP-M (+2,74%). 

A queda no índice pode ser explicada pela baixa no preço do aluguel das principais capitais brasileiras: Curitiba (-1,24%), Florianópolis (-1,17%), São Paulo (-0,81%), Rio de Janeiro (-0,29%), Salvador (-0,27%), e Fortaleza (-0,23%). Mas nem todas as capitais tiveram queda. Em Belo Horizonte os preços aumentaram 0,57%; em Brasília subiram 0,39%, Goiânia aumentaram 0,22% e Porto Alegre ficaram 0,18% mais caros.

Nos últimos 12 meses, o índice reduziu a alta acumulada para 3,75% – superando neste horizonte a inflação medida pelo IPCA (2,44%), mas não a calculada pelo IGP-M/FGV (13,02%). Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 3,46% em 12 meses.

A exceção de Fortaleza, onde o índice registrou ligeira queda de 0,12%, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação nominal de preço nos últimos 12 meses, lideradas por Recife (8,64%), Belo Horizonte (8,17%), Brasília (6,89%), Goiânia (5,96%), Porto Alegre (5,41%), Florianópolis (4,93%), Curitiba (4,27%), São Paulo (3,73%), Salvador (1,40%) e Rio de Janeiro (0,71%).

Ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel encerrou o mês de agosto em R$ 30,50 por metro quadrado. Entre as 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,56/m²), seguida pelos valores médios registrados em Brasília (R$ 32,34/m²), Recife (R$ 30,63/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,49/m²).

Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,29/m²), Goiânia (R$ 17,75/m²), Curitiba (R$ 20,81/m²) e Salvador (R$ 23,91/m²).