(Valor Econômico – Economia – 04/02/2021)

Isabel Filgueiras

O preço médio do aluguel de imóvel residencial na cidade de São Paulo caiu 5,27% nos últimos 12 meses que se encerraram em janeiro de 2021, apontam dados da imobiliário QuintoAndar. O levantamento é feito com base nos anunciantes da plataforma.

Mas a onde de recuo de preço pode está chegando ao fim. De dezembro de 2020 para janeiro de 2021, os preços aumentaram 1,25% na capital paulista. No Rio de Janeiro, houve queda de 3,66% em 12 meses e 0,19% na última variação mensal.

“A recuperação dos preços entre dezembro e janeiro em São Paulo ainda é pequena para reverter a queda no acumulado do ano, sendo que, no Rio, o início dessa retomada ainda não aconteceu”, diz Fernando Paiva, gerente de dados do QuintoAndar.

Existe ainda um desconto entre o valor anunciado e o valor do contrato de aluguel, fruto da negociação entre proprietários e inquilinos. Em São Paulo, esse desconto foi, em média, de 11% e no Rio, 14% em janeiro.

Bairros mais caros de São Paulo

Vila Olímpia

Pinheiros

Santo Amaro

Bairros mais caros do Rio

Ipanema

Leblon

Flamengo

Sobe e desce de bairros em São Paulo

Os que mais se desvalorizaram em janeiro: Vila Nova Conceição, Santo Amaro e Centro

Os que mais se valorizaram em janeiro: Jardim São Savério, Vila Carrão e Portal do Morumbi

Sobe e desce de bairros no Rio

Os que mais se desvalorizaram: Santa Tereza, Lagoa e Laranjeiras

Os que mais se valorizaram: Taquara, Leblon e Recreio