O Brasil viveu uma verdadeira revolução do crédito imobiliário entre meados da década passada e a primeira metade desta década, multiplicando várias vezes a relação entre o crédito imobiliário e o Produto Interno Bruto (PIB). O crescimento decorreu de outra revolução – esta, na esfera normativa, com a introdução no Direito Brasileiro das figuras da alienação fiduciária de bem imóvel, da securitização de recebíveis, do patrimônio de afetação, seguidas do registro eletrônico e da concentração dos ônus na matrícula do Registro de Imóveis. À medida que avança a implantação dos instrumentos mais recentes, o crédito imobiliário se prepara para um novo salto, tão logo seja possível avançar no processo de estabilização da economia retomado em 2015.

O vigor do financiamento imobiliário evidenciado nos últimos anos não é um fato isolado. O dinamismo veio acompanhado de um enorme esforço das instituições financeiras para atender à demanda de mutuários finais, construtores e incorporadores, bem assim fazer a interface com uma vasta gama de participantes e prestadores de serviços do mercado, entre os quais despontam o
sistema de intermediação e os registradores de imóveis.

Dezenas de milhares de profissionais do crédito imobiliário foram contratados nos últimos anos. Ao mesmo tempo, fortaleciam-se os núcleos de ensino para o setor, das faculdades às grandes universidades públicas e privadas, dos cursos sob medida para empresas às instituições especializadas, como o Ibrafi, o braço educacional da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Em sua história, o Ibrafi contratou os melhores cérebros em especial das áreas financeira, jurídica e do crédito imobiliário para transmitir conhecimento a milhares de pessoas, de interessados em ingressar no setor a quadros profissionais de empresas da construção, da incorporação e do financiamento imobiliário. O Ibrafi associou-se à nata da academia, em convênios com a FGV-Rio e a Sociedade Latino Americana de Estudos Imobiliários (Lares), ligada à Escola Politécnica da USP. Tem parcerias com universidades corporativas do Bradesco (Unibrad) e do Secovi e com algumas das principais incorporadoras do País.

Este livro retrata uma das iniciativas do Ibrafi – o Prêmio Abecip de Monografia em Crédito Imobiliário e Poupança, que chega à sua quarta edição. Nele se encontram as monografias vencedoras preparadas por Herbert Henrique Nóbrega Padilha, Guilherme Jonas Costa da Silva e Mariana de Melo Valadão, Andréa Queiroz Fabri e Marina Moreira de Aguiar.

Ao publicar os trabalhos, a Abecip destaca o empenho de profissionais e acadêmicos no aprofundamento dos temas do financiamento habitacional, tão relevante para o País. Trata-se de pensar a longo prazo a atividade do crédito imobiliário, sua segurança e sua
perpetuidade.

A sociedade brasileira tem uma dívida de gratidão com aqueles que, para além de suas atividades diárias habituais, empenham-se no desenvolvimento de conhecimento, como os autores das monografias ora publicadas. Compartilha-se dedicação com tantos interessados em aprimorar-se para o mercado de trabalho, atuando num segmento essencial para o País e para a vida das pessoas, que
já assegurou o acesso à moradia própria a mais de 16 milhões de famílias brasileiras.