(Money Times – Imobiliário – 25/06/2019)

Vitória Fernandes

O Índice FipeZap registrou alta de 0,33% no preço médio de locação de imóveis comerciais no mês de maio, enquanto o preço médio de vendas registrou queda de 0,06% no mesmo período. Comparativamente, a inflação medida pelo IPCA/IBGE foi de 0,13%.

Das dez cidades monitoradas, oito registraram alta no preço médio do aluguel no mês de maio, enquanto Salvador se manteve estável e o Rio de Janeiro registrou queda de 0,18%. Campinas registrou a maior alta, de 1,23%, seguida por Niterói, com 0,79%, e Florianópolis, com 0,74%.

Na comparação do preço médio da locação por cidade, São Paulo ficou em primeiro lugar com o valor mais alto, de R$ 44,68/m², seguida pelo Rio de Janeiro que registrou R$ 38,80/m² e Florianópolis, com R$ 33,52/m².

Na análise dos últimos 12 meses, o valor médio do aluguel comercial recuou 0,60% e o preço médio de venda acumulou queda nominal de 3,16%. Pensando no aluguel dos imóveis, os preços tiveram alta nominal em cinco cidades monitoradas: Salvador (+8,25%), Curitiba (+4,51%), Florianópolis (+2,97%), Porto Alegre (+1,14%) e Brasília (+0,17%).

A rentabilidade do aluguel comercial, razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis comerciais, foi estimada em 5,27% em maio, superando os números registrados para o mesmo período do ano anterior (4,59%).