(Estado de Minas – Economia – 28/11/2018)

O mercado imobiliário nacional apresentou alta nos lançamentos e estabilidade nas vendas no mês de setembro. Já ao longo do ano, o setor acumula crescimento, de acordo com pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) feita em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

Os lançamentos em setembro de 2018 totalizaram 15.574 unidades, alta de 60,9% na comparação com o mesmo mês de 2017. No acumulado de janeiro a setembro deste ano, os lançamentos totalizaram 66.578 unidades, aumento de 28,5% frente ao mesmo período do ano passado.

O crescimento do mercado no mês foi puxado pelo segmento de imóveis populares, enquadrados no Minha Casa Minha Vida (MCMV), onde os lançamentos totalizaram 14.456 unidades, uma alta de 76,6%. Por sua vez, o segmento de imóveis de médio e alto padrão alcançou 1.118 unidades, baixa de 7,5%.

Vendas - As vendas líquidas (já descontados os distratos) de imóveis novos em setembro totalizaram 7.046 unidades, uma leve queda de 0,2% em relação ao mesmo mês do ano passado. Já no acumulado de janeiro a setembro deste ano, as vendas líquidas totalizaram 61.650 unidades, expansão de 19,3%.

No mês de setembro, as vendas dentro do MCMV foram de 5.275 unidades, alta de 4,5%. E no segmento de imóveis de médio e alto padrão, as vendas chegaram a 1.631 unidades, queda de 19,7%.

Os cancelamentos de vendas (distratos) consolidados totalizaram 1.818 unidades em setembro (baixa de 42,3%) e chegaram a 21.358 unidades no ano (queda de 18,4%).

Estoque - No fim de setembro, o mercado imobiliário contava com 124.556 unidades novas disponíveis para venda, montante 2,8% maior do que o registrado um ano antes. Considerando o ritmo atual de vendas, seriam necessários 16,1 meses para liquidar esse estoque.

Os dados da pesquisa abrangem imóveis novos (na planta, em obras e recém-construídos) dos segmentos residencial, comercial e loteamentos, de 20 empresas associadas à Abrainc, com atuação espalhada pelo País e concentração na Região Sudeste.