(Seu Dinheiro – Economia – 21/01/2021)

Julia Wiltgen

Quatro incorporadoras divulgaram suas prévias operacionais do quarto trimestre e do ano de 2020 entre a noite de ontem e a manhã de hoje: Gafisa, Tenda, Plano&Plano e RNI.

Em dia negativo na bolsa brasileira, as ações de todas essas empresas chegaram a apresentar alta durante o dia, mas duas delas depois viraram para queda. Nenhum desses papéis faz parte do Ibovespa, que fechou em queda de 0,82% nesta quarta.

Os papéis da Gafisa (GFSA3) fecharam em alta de 4,38% e os da Plano&Plano (PLPL3) avançaram 2,73%. Já as ações da Tenda (TEND3) fecharam com leve baixa de 0,07%, e os da RNI (RDNI3) perderam 1,12%.

Confira os principais números:

Gafisa

Após dois anos sem lançamentos, a Gafisa lançou três empreendimentos na capital paulista no terceiro trimestre e mais dois no quarto trimestre, sendo um na capital fluminense e outro em Curitiba.

Os lançamentos do quarto trimestre totalizaram R$ 627 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). No ano, o VGV lançado atingiu R$ 898 milhões, melhor desempenho anual desde 2016.

"A retomada dos lançamentos em 2020 é consequência direta da estratégia de crescimento da companhia, tanto de maneira orgânica quanto através de M&A [fusões e aquisições], uma vez que 67,5% desses lançamentos são oriundos de ativos adquiridos pela nova gestão via M&A", diz a companhia na sua nota de divulgação.

O banco de terrenos (landbank) terminou 2020 com 14 terrenos, com VGV potencial de R$ 2,1 bilhões, sendo aproximadamente 60% também oriundos de operações de M&A.

As vendas brutas no quarto trimestre totalizaram R$ 292 milhões, um aumento de 103% em relação ao terceiro trimestre e de 301,5% em relação ao terceiro trimestre de 2019. Trata-se do melhor desempenho trimestral desde o segundo trimestre de 2018. No ano, as vendas brutas totalizaram R$ 517 milhões, 77% a mais que em 2019.

Tenda

A Tenda lançou R$ 885,2 milhões no quarto trimestre, uma alta de 5,9% ante o mesmo período de 2019. No ano, os lançamentos totalizaram R$ 2,67 bilhões, aumento de 3,5% em relação a 2019.

As vendas brutas do quarto trimestre totalizaram R$ 854,7 milhões, alta de 27,7% na comparação anual. A velocidade de vendas pelo indicador Vendas Sobre Oferta (VSO) brutas foi de 35,0%. Segundo a companhia, foi o melhor trimestre em vendas brutas na história da Tenda.

Já as vendas líquidas (tirando os distratos) totalizaram R$ 795,2 milhões no quarto trimestre, aumento de 29,1% na comparação anual, com VSO líquida de 32,5%. Foi também o melhor trimestre em vendas líquidas da história da companhia.

No ano, as vendas brutas totalizaram R$ 2,9 bilhões, alta de 30,4% em relação a 2019, e as vendas líquidas somaram R$ 2,56 bilhões, alta de 25,2% ante 2019. A VSO líquida foi de 32,5%.

O banco de terrenos atingiu R$ 10,97 bilhões em VGV no quarto trimestre.

Plano&Plano

A Plano&Plano lançou R$ 528 milhões no quarto trimestre, alta de 3,8% em relação ao mesmo período de 2019. No ano, os lançamentos totalizaram R$ 1,4 bilhão, alta de 14,9% em relação a 2019.

As vendas líquidas totalizaram R$ 284 milhões no trimestre, alta de 25,3% na comparação anual. Em 2020, as vendas líquidas somaram R$ 874 milhões, alta de 28,7% em relação ao ano anterior.

O VSO em 12 meses do quarto trimestre ficou em 32,7%, inferior ao VSO em 12 meses dos trimestres anteriores. Segundo à companhia, isso se deve ao bom volume de lançamentos do quarto trimestre.

RNI

Em 2020, a RNI bateu recorde de lançamento, com um volume superior aos dos últimos cinco anos, totalizando R$ 584 milhões, aumento de 57% em relação ao ano anterior.

No quarto trimestre, foram lançados três empreendimentos, totalizando R$ 240 milhões em VGV, uma queda de 20% em relação ao mesmo período de 2019, mas alta de 88% frente ao trimestre anterior.

As vendas líquidas totalizaram R$ 560 milhões em 2020, aumento de 133% em relação a 2019. No trimestre, as vendas líquidas somaram R$ 178 milhões, alta de 222% na comparação anual e de 28% ante o trimestre anterior.

A velocidade de vendas medida pelo indicador VSO atingiu 20% no quarto trimestre. O landbank no período totalizou R$ 7 bilhões, volume superior aos últimos cinco anos.