(O Globo – Economia – 07/10/2019)

Construtoras e imobiliárias acreditam que o mercado fluminense vai melhorar logo. Tanto que muitas já tiraram da gaveta seus projetos parados e estão com vários lançamentos previstos já para o primeiro semestre de 2020 . Na onda desta brisa de otimismo, as empresas começam a definir suas ações de venda para limpar os estoques.

O mais tradicional é o feirão de imóveis realizado pela Caixa Econômica Federal. Neste ano, porém, diferentemente dos anteriores, a instituição não será mais a organizadora, mas sim a patrocinadora. O tamanho também muda. O grande evento dá lugar a feiras menores e regionais. No Salão do Imóvel, como passa a ser chamado, serão disponibilizados imóveis nas modalidades de leilão, em disputas aberta e fechada, e vendas on-line.

O certame na capital está previsto para acontecer entre os dias 25 e 27 de outubro, no Shopping Nova América, em Del Castilho, com a participação de 25 construtoras e mais de 15 mil imóveis ofertados. Outras duas no Estado estão programadas, mas ainda sem datas e locais definidos.

Já outras incorporadoras e imobiliárias ainda estão avaliando se vão participar do evento da Caixa ou se terão um feirão próprio, como a Patrimóvel, que costuma fazer ações deste tipo. A Direcional Engenharia, que também já fez outros feirões, por ora informou que vai participar do da Caixa com 18 empreendimentos — localizados nos bairros de Jacarepaguá, Itanhangá, Guaratiba, Santa Cruz, Campo Grande e nos municípios de Belford Roxo, São Gonçalo e Itaboraí.

Com unidades a partir de R$ 128 mil, serão cerca de 1.700 imóveis em oferta durante o evento. A empresa disse que ainda está definindo quais serão as condições “especiais” de venda.

Entre as empresas que vão participar, também está a Incorporadora Jerônimo da Veiga, que vai levar empreendimentos em bairros como Nova Iguaçu e Belford Roxo, com preços a partir de R$ 138 mil. As condições especiais incluem ITBI e RGI grátis e pisos laminado nos quartos, dependendo do empreendimento.

Nos dias do feirão, a CAC Engenharia vai oferecer oito empreendimentos pelo Minha Casa, Minha Vida — nas faixas 1, 2, 3 e 5 do programa — totalizando 1.560 unidades, prontas ou na planta, com preços a partir de R$ 125.900. Os imóveis estão localizados em Nova Iguaçu, Mesquita, Belford Roxo e São Gonçalo.

— Quem fechar negócio durante o evento não vai precisar se preocupar com os custos de ITBI e registro, pois a CAC vai bancar esta documentação — afirma Bruno Teodoro, gerente comercial da CAC, garantindo que a economia com essa burocracia pode chegar a R$ 10 mil para o cliente.

Já a Construtora Riooito levará   dois empreendimentos na Região Serrana: o Cenário da Montanha, que está em construção em Itaipava e tem unidades a partir de R$ 215 mil, e o Cenário dos Pássaros, em Teresópolis, com unidades a partir de R$ 180 mil. A Construtora Riviera, por sua vez, estará no Salão do Imóvel com o Central Park Riviera, bairro planejado em Caxias pelo Minha Casa, Minha Vida. Segundo Jamille Dias, diretora de marketing da Riviera, quem fechar negócio durante o evento pagando à vista terá 20% de desconto. Os imóveis têm preços a partir de R$ 144 mil.