1. Objetivos

2. Estrutura do Mercado Financeiro Imobiliário

2.1. Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
2.2. Estrutura de Funding, Volumes Captados e Direcionamento
2.3. Volumes de Financiamento
2.4. Cenário Econômico e Demanda por Imóveis

3. O Empreendimento Imobiliário

3.1. Incorporação Imobiliária
3.2. Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
3.3. Memorial de Incorporação
3.4. Riscos Associados à Incorporação
3.5. Estruturas de Incorporação
       3.5.1. Empresa Limitada ou Sociedade Anônima
       3.5.2. Sociedade em Conta de Participação (SCP)
       3.5.3. Sociedade de Propósito Específico (SPE)
       3.5.4. Patrimônio de Afetação
3.6. Vendas: Tabela de Vendas e Contratos/Compromissos de Venda e Compra
3.7. Etapas do Empreendimento Imobiliário

4. Operações Estruturadas no Mercado de Capitais

4.1. Introdução às operações estruturadas no mercado de capitais
4.2. Meios de captação
4.3. Lastros e instrumentos da dívida imobiliária
4.4. Estruturação e diligência em operações de crédito imobiliário
4.5. Obrigações legais dos credores
4.6. Tokenização de ativos imobiliários

5. Comparativo com o Plano Empresário Tradicional

5.1. Comparação entre o plano empresário tradicional e operação de crédito no mercado de capitais.
       5.1.1. A comparação será teórica, mencionando os pontos em que o Plano Empresário difere do financiamento de empreendimentos imobiliários pelos                      agentes do mercado de capitais e não será feita projeção de fluxo de caixa e cálculo de retorno (Payback, VPL, TIR e MTIR).
       5.1.2. A título de memória, alguns pontos como LTV (Plano Empresário geralmente financia até 80% do custo de obra e o mercado de capitais pode                          financiar 100% do custo de obra e até envolver outras verbas), financiamento das unidades permutadas, financiamento de terreno, cláusula de                      cash sweep, comparativo de custos e tarifas (custo de estruturação, emissão e distribuição, due diligence jurídica, rating, análise de engenharia,                    monitoramento, despesas recorrentes anuais e mensais etc.), constituição de fundos de reserva e de despesas, tipos de garantias e outras                              diferenças relevantes.

Este curso é indicado para profissionais ligados ao setor da construção, como incorporadores, construtores, engenheiros, arquitetos, corretores, advogados e prestadores de serviços em geral, mas também é adequado para profissionais do setor financeiro e do mercado de capitais, incluindo investidores, empresários, analistas e gerentes da área financeira, comercial, de crédito, de engenharia, jurídica, financeira e de controladoria, além de professores, acadêmicos e estudantes interessados no tema.

Leonardo de Paula Longo

Administrador de empresas, formado pela Universidade do Triângulo Mineiro, com mestrado em administração pela EAESP/FGV, especialização em finanças pelo IBMEC e extensão em gestão pela Fundação Dom Cabral, corretor de imóveis e corretor de seguros, trabalhou por 32 anos no Banco do Brasil, onde implantou a área de crédito imobiliário, entre 2006 e 2010 e atuou na gestão do produto Plano Empresário, conduziu a aquisição, pelo BB, de participação acionária na CIBRASEC, desenvolveu a estratégia para o público jovem, a segmentação de clientes, implantou o suporte aos negócios com clientes do Banco Popular e gerenciou o relacionamento com a POUPEX durante 10 anos (negociou e fechou convênios de captação e de crédito imobiliário entre o Banco do Brasil e a POUPEX), dentre outros projetos. Atualmente presta consultoria na área de crédito imobiliário, especialmente no desenvolvimento e implantação do negócio, tendo implantado a área de negócios de crédito imobiliário do Banco Cooperativo Sicredi, do Banco Sicoob, do Banco do Estado do Pará (Banpará), da Unicred, da Ailos e da Uniprime. Desenvolveu modelo de análise de risco de crédito para a Inco, de Belo Horizonte e estudo sobre fintech e cooperativismo de crédito para a CBIC. Professor universitário, trabalhou com crédito imobiliário na MinasCaixa e foi instrutor da Escola Nacional de Habitação e Poupança (EN-HAP), sucedida pela Abecip Educação, da qual atualmente é professor, assim como do Secovi-SP e outras entidades de classe. Pela Abecip ministrou cursos de crédito imobiliário às agências de varejo do Bradesco e é instrutor de Plano Empresário para as agências Corporate do Bradesco, além de ter ministrado curso de Risco & Retorno para a Diretoria do Itaú-Unibanco. Para a Confederação Nacional das Instituições Financeiras (CNF) ministrou cursos de Risco & Retorno, de Plano Empresário e preparatório para a certificação em crédito imobiliário da Abecip. Ministrou cursos para funcionários de várias instituições financeiras, como CEF, BB, Bradesco, Itaú-Unibanco, Santander, BRB, Banrisul, Banpará, Banco Inter, Banco Pine, Banco Ribeirão Preto e vários outros, além de incorporadoras, gestoras de fundos e securitizadoras. Ministrou cursos in company preparatório para a certificação em crédito imobiliário da Abecip para o Banrisul e BRB.

Transferência bancária

Titular da Conta: ABECIP Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
Banco 237 Bradesco
Agência 0895
Conta 0029671-6
CNPJ: 33.781.436/0001-14
Endereço do Banco: Agencia 0895 – 8 Trianon-USP – Avenida Paulista,1429

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Com vencimento em até 7 dias corridos após sua emissão, ao final do processo de inscrição.

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Casos especiais deverão ser discutidos com a Área de Educação Corporativa, pelo telefone (11) 3286-4854 / 11 9.7270-6021/ 11 9.6455-0391

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