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Capacitação de Correspondente Imobiliário Notarial

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Carga Horária: 7,5
 

Capacitar os participantes a comercializarem produtos de crédito imobiliário, apresentando seus elementos, condições, procedimentos operacionais e as análises necessárias, visando a eficiência na venda dos produtos e a conquista de novos negócios.

Módulo 1.  O Mercado de Crédito Imobiliário 

 1.1 Conjuntura Econômica e Indicadores

  • Taxa SELIC
  • IPCA - Índice de Preços ao Consumidor Amplo
  • Valores/Unidades Financiadas
  • Inadimplência

 1.2 Funding para o Crédito Imobiliário

  • SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo
  • FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço

 1.3 O Contexto do Crédito Imobiliário

  • Canais de Distribuição
  • Fluxo Operacional

 Módulo 2. Produtos de Crédito Imobiliário 

2.1 Aquisição Imobiliária

  • Aspectos Gerais do Produto e regras de enquadramento
  • Tipo de imóvel
  • Residencial
  • Não residencial

2.2 Análise de Crédito e Capacidade de Pagamento

  • Composição e comprometimento de renda
  • Proposta de Financiamento Imobiliário (formulário) Lotes Urbanos

Módulo 3. Elementos de Crédito Imobiliário 

 3.1 Sistemas de amortização

  • SAC (Sistema de Amortização Constante)
  • TP (Tabela Price)
  • Principais diferenças nas modalidades de amortização

3.2 Indexadores e os Impactos no Financiamento

  • TR – Taxa Referencial
  • Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – IPCA
  • Poupança (+)
  • Prefixado

3.3 Seguro Obrigatório 

  • MIP – Morte e Invalidez Permanente
  • DFI – Danos Físicos no Imóvel
  • Análise de Apólice Individual
  • CESH – Custo Efetivo do Seguro Habitacional

 3.4 Utilização do FGTS 

  • Regras de Enquadramento
  • Do Trabalhador
  • Do Imóvel
  • Uso na Modalidade Aquisição
  • DAMP 1
  • Autorização Para Movimentação Na Conta Vinculada (Formulário)

 3.5 Tributos e Emolumentos

  • ITBI nas operações de compra e venda
  • Emolumentos do cartório de registro de imóveis e declaração Artigo 290 da Lei nº 6.015 
  • Possibilidade de financiamento de parte desses custos

Módulo 4. Prospecção de Clientes e Pontos Estratégicos 

4.1 Originação de Operações 

  • Plano Empresário – Repasse
  • Pasta Única
  • Potenciais clientes

 4.2 Simulação de financiamento  

  • Taxa Nominal e Efetiva
  • CET – Custo Efetivo Total
  • CESH – Custo Efetivo do Seguro Habitacional
  • Fluxo BPO e Acompanhamento de Status

 

O curso é dirigido a Correspondente Imobiliário Notarial.


Laudo Teixeira

É Pós-graduado em Negócios Imobiliários pela Fundação Armando Alvares Penteado- FAAP e em Educação pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - PUC/SP . Possui larga vivência no mercado financeiro e imobiliário brasileiro, onde atua há mais de 25 anos nas áreas de Contratação de Operações, Administração de Crédito, Desenvolvimento de Produtos, Planejamento Econômico-Financeiro e Relacionamento Institucional e Comercial Como Gestor na área de Negócios e Crédito Imobiliário do Banco Bradesco, atuou intensamente em inúmeras operações, gerando funding para empreendimentos residenciais, comerciais, hoteleiros, logísticos, industriais e shopping centers. Participou ainda na estruturação e gerenciamento da área de risco das operações de Plano Empresário – controle de recebíveis e garantias, área ligada ao Mercado de Capitais na estruturação de operações de C.R.I. , L.C.I e compras de Recebíveis Imobiliários, com experiência prática na estruturação desses instrumentos de captação com bancos de investimentos e securitizadoras. Ao longo da carreira participou durante anos em comissões habitacionais da ABECIP-Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança e da - BM&FBOVESPA através C.C.M.I.- Câmara Consultiva do Mercado Imobiliário com foco em operações de Fundos de investimentos Imobiliários. Coordenou BPO - Business Process Outsourcing na área de Crédito Imobiliário da parceria entre as empresas New Space / Tas Group e atuou como Supervisor de contratos das operações de Compra e Venda, Repasse e Plano Empresário da construtora Diálogo Engenharia. Atualmente é Consultor em Negócios e Financiamentos Imobiliários e dedica-se a atividades de educação corporativa voltadas, especialmente, à formação e qualificação de profissionais do mercado Imobiliário


Transferência bancária

Titular da Conta: ABECIP Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
Banco 237 Bradesco
Agência 0895
Conta 0029671-6
CNPJ: 33.781.436/0001-14
Endereço do Banco: Agencia 0895 – 8 Trianon-USP – Avenida Paulista,1429

Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Transferência via PIX

Titular da Conta: ABECIP Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
CHAVE: Celular: 11972706021

Observação: Solicitamos o envio do comprovante bancário após a realização da transação.

Boleto Bancário

Com vencimento em até 7 dias corridos após sua emissão, ao final do processo de inscrição.

Cartão de Crédito

O pagamento poderá ser parcelado em até 6 vezes (sem juros) no cartão, diretamente em nosso site, ao final do processo de inscrição.

Casos especiais deverão ser discutidos com a Área de Educação Corporativa, pelo telefone (11) 3286-4854 / 11 9.7270-6021/ 11 9.6455-0391 

ou e-mail: [email protected].



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